新浪财经讯 3月15日午间消息 北京统计局今日发布数据显示，1-2月房地产开发投资196.6亿元，同比增2.2%，但市场人士质疑，相比去年前两月204亿的投资额，数 据明显有误。对此，北京市统计局新闻发言人于秀琴向新浪财经解释称，这是由于国家统计局将固定资产投资项目 起报点调高，在编制今年的数据时对去年同期基数相关项进行了扣除所致。
北京市统计局今日公布了前两月房地产市场运行情况报告，1-2月，北京市累计完成房地产开发投资196.6亿元，比上年同期增长2.2%。但有市场人士向新浪财经表示 ，相比2010年1-2月，北京市完成房地产开发投资204.9亿元，今日给出的数据明显有误。
北京市统计局新闻发言人于秀琴向新浪财经解释称，并非是数据错误。而是由于国家统计局此前对固定资产投 资项目起报点进行了调整，将过去50万的起报点调高到了500万。北京市统计局对同期基数进行调整，将50 0万以下的项目进行了扣除， 所以才会出现去年数据和今年数据对比的不一致。
于秀琴对新浪财经表示，今年各个月发布的数据都会出现上述问题。“2-12月每个月的数据都会进行相应调整”。
此外，新浪财经注意
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到，今日公布的数据未显示房屋销售价格和房企开发资金完成情况两项。
对此于秀琴向新浪财经解释称，北京市统计局从2006年开始每年发布的房地产价格数据都用指数替代，不 发布绝对价格。今年早些时候国家统计局对房价指数编制方法进行了调整，并将在每月的18日左右由国家统计局 对外发布。
“北京市统计局不再编制价格指数，只是按要求把房价基础数据提交给国家统计局，由国家统计局公布后地方 才能使用。”于秀琴如是说。
根据北京市统计局今日公布数据，投资方面，前两月住宅类投资明显下降。数据显示，前北京市住宅完成投资 103.2亿元,
融资，下降11.7%；写字楼完成投资16.2亿元，增长7.9%；商业及服务业等经营性用房完成投资25.4 亿元，增长22.9%。
房地产开发投资中，建安工程投资为89.7亿元，同比增长7.2%，占全市房地产开发投资比重为45. 6%，反映了建安成本的上涨。
此外，1-2月的商品房及住宅施工面积均为3年来的最高，同比上涨幅度超过5%。
1-2月，全市新建商品房销售面积为173.9万平方米，比上年同期下降18.9%。其中，住宅销售面积为13 2.3万平方米，下降21.1%。
北京中原地产市场总监张大伟向新浪财经分析称，随着2010年下半年的大量住宅土地进入施工环节，不仅 将给2011年下半年带来大量的住宅供应，还会挤压开发商的资金链。“大量建安、土地等环节的资金需求将逐 渐压迫因为成交量锐减而已经出现压力的资金链。”(丁蕊 发自北京)
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