开发商预售楼盘卖抵金卡被指变相收意向金

　　存1万抵10万预售楼盘忽悠人

　　开盘价未定先推抵金卡优惠 业内揭秘实为变相意向金 当心陷低价揽客高价开盘骗局

　　“1万抵10万”、“5万抵23万”……近日，北京一些预售楼盘打出了这样的宣传语招揽购房人。只要存 钱办卡，买房就能有优惠，听起来的确非常诱人。

　　然而，业内人士指出，这些所谓的抵金卡看似实惠，实则是开发商变相收取的意向金，其中陷阱 重重。

　　发现

　　售价未定优惠已出办卡存1万抵10万

　　“我们现在正搞活动呢，存1万现金能抵10万房款，合九四折，多值啊！”昨天在大兴区一处预售楼盘，记 者一进门就陷入了工作人员的“优惠轰炸”。该项目预计6月中旬正式开盘，尽管价格尚未确定，但优惠却早早打 了出来。

　　当记者对这种优惠方式提出质疑时，工作人员李小姐表示，虽然开盘价格没有最终确定，但已经“八九不离十 ”。“售价大概是一万九，您要是办了白金卡，打完折就是一万八左右，便宜不止一星半点儿。”李小 姐说。

　　随后，记者又来到同样位于大兴区的另外一处预售楼盘。这处自称是高端社区的楼盘打出的优惠是“5万抵2 3万”，但房价同样尚未确定。

　　追访

　　推办卡优惠的楼盘北京至少有20多处

　　记者在搜索引擎上输入“1万抵10万”，立即出现各种楼盘促销信息。记者大概统计了一下，在北京，类似 上述办抵金卡可以享受优惠的楼盘至少有20多处，其中还有“10万抵49万”的大额度让利。

　　曾办理过抵金卡的张先生告诉记者，自己去年购买通州区某项目时就被工作人员“忽悠”了。

　　“当时还没正式开盘,coach outlet，说存5000元就可以抵两万房款，我觉得挺值，就办了一张抵金卡。”张先生说，没想到开盘的时候，价格比 预期高了不少，而那些所谓的优惠也被“吃”进了涨幅中。

　　同样被抵金卡摆了一道的杨女士介绍说，自己购买房山区某项目时，在楼盘工作人员的推荐下办理了一张优惠 卡，“当时说开盘均价大概14800元/平方米，办卡还能再优惠，我觉得非常合算。没想到开盘价却是15200元/平方米，优惠之后的价格还高于14800元/平方米,mbt shoes sale。”

　　揭秘

　　低价揽客高价开盘实为“升级版”意向金

　　销售人员对开盘价“三缄其口”，只给出房价区间，并热情地忽悠购房人只要办卡就有优惠。房地产行业协会 的一名工作人员将这种手段形容为“一箭三雕的高招儿”。

　　首先，通过办卡交定金，开发商可以先收到一部分款项，缓解资金链紧张；其次，办卡能提前圈定购房对象， 原本还有所犹豫的购房人为了优惠交钱办卡，即便后悔了也很难退掉卡,louis vuitton store，只能老老实实等着开盘后去选房；最重要的是，可以根据有意向购买的人数来确定最终的售价。

　　一位不愿意透露姓名的某在售楼盘负责人说得更直白：“各种名目的抵金卡，其实就是过去的意 向金。”

　　具体来说，就是以办卡优惠为由，统计意向客户大概的数量，办卡的金额也成为决定房价的一个重要因素。“ 你办卡的金额越高，可能到时候开出的价格也就越高。”该人士表示，抵金卡的本质就是低价揽客， 高价开盘。

　　●官方说法

　　市住建委：将处罚违规开发商

　　针对价格未定时变相收取意向金的行为，实际上在去年实施的《住建部关于完善商品住房预售制度有关问题的 通知》中已经明令禁止。

　　对此，上午记者采访了市住建委。对方表示，他们已经了解到目前存在开发商通过办抵金卡变相收取意向金的 现象,Nike Air Max Tailwind，目前正在进行全面调查。违规开发商肯定会受到处罚，具体惩罚措施要等调查结果出来后公布。 文/记者杨予诺

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