手机窃听器 │房东房产证被偷换屋子遭过户

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　　本报讯 拆迁人员上门时，北京市民顾安(化名)才得悉自家住了多少十年的房子已被“偷偷”过户，手中握着的房产证是 假的。

　　一张屋宇交易委托公证书上，签有“顾安”的名字，但身份证号不是本人。

　　顾安将现有房屋所有者刘某告上法庭,子宫肥大症，要求撤销房屋买卖合同，东城法院已予以破案。

　　近日，公证书出具单位北京市国信公证处相关负责人表示，接到顾案的复查申请后，已启动复查 程序。

　　“房产证”在手房屋被卖

　　东城区崇文门邻近，一处面积为45.61平方米的砖混构造平房，顾家住了几十年。

　　2001年8月，59岁的顾安获得此处房产的《房屋所有权证》。10年从前,手机窃听器，房屋现在面临拆迁。

　　顾安女儿回想，去年12月底，拆迁方来人告诉搬离，父母讯问补偿事宜。

　　“对方的说法,手机窃听器,惠普CEO李艾科称通过软件业务拯救惠普，让一家人都傻眼了。”顾安女儿说，对方告诉相关弥补已谈完，拆迁协定都和房主签署。依据房屋权属登记显示 ，当初房主为刘某。

　　顾安拿出房产证，“所有权人”处写着自己名字，“从未过户，房东怎么成了别人？”

　　去年12月31日，顾安带着房产证到房管部门查询。

　　东城区房屋权属登记核心认定，顾安所持《房屋所有权证》为非法印制、伪造，并当场予以收缴 。

　　“造假的委托公证书”

　　顾家供给的东城区房管局房产档案显示，该房屋本来确为顾安所有,英国少女为穿名鞋花5000镑做足部整容，2005年时以25万元的价钱卖给刘某，各项手续齐全，房屋产权早已产生转移。

　　“买卖和过户，我家都不晓得。”顾安女儿说，家里人始终住着屋子，拆迁之前从未有人来要求 搬家,汽车底盘，而且房产证一直在手里。

　　房产档案中还有一份公证书，写明顾安妻子委托别人，全权办理房屋买卖一切相关事宜。上面签有“顾安”的 名字,李定国，但身份证号并不是顾安本人的。

　　“有人混充，并捏造了签字。”顾安女儿以为，公证处未细心核实，房管部分把关不严，才使“骗房”蒙混过 关。

　　今年1月,宝马司机遇车祸怕对方没钱赔主动揽责，顾安起诉现房主刘某，要求撤销房屋买卖合同。目前，东城法院正在审理此案,一无长物。

　　截至昨晚，记者仍未能接洽上刘某核实此事。

　　北京市国信公证处相关负责人表示，接到顾案的复查申请后，已启动复查程序。

　　■ 讲述

　　房产证疑调包 冒名房主卖房

　　顾家人猜忌，有人持假身份证，应用公证破绽，将房产过户

　　顾家认为，这是个设计好的“圈套”，一个“假顾安”，拿着假身份证，办理了房屋过户。

　　一份面签的“假公证书”

　　为弄清事实，顾家人到东城区房管局查问了房产档案。

　　档案信息显示，2005年的交易手续，不是由顾安和刘某(现房主)本人办理,手机窃听器，档案中两份“委托书”表明，顾安和刘某分辨将相关事务交由尹某和马某全权处置。

　　其中一份《委托书》称，顾安和妻子委托尹某为正当署理人，全权代表办理前述房产的出卖、产权过户、缴纳 相关税费、帮助办理银行贷款、代收房款等所有相关事宜。

　　2005年5月9日，北京市国信公证处出具的一份《公证书》显示，顾安和妻子于当天在公证员眼前，在前 面的《委托书》上签名。

　　“委托书和公证书都是假的。”顾安女儿说，“委托书”和“公证书”所写的父亲的身份证号都是错的，上面 写的身份证号后四位为“1211”，而父亲实际身份证号后四位却是“1214”。

　　房屋档案中，还有一张“顾安”办理交易用的身份证复印件，身份证上的照片不是顾安本人。

　　“借真房产证还假房产证”

　　根据上述资料，顾家揣测，有人假冒顾安和他的妻子，委托尹某卖房。“假顾安”持印有自己照片的“假身份 证”，冒充“顾安和妻子”签字，骗过了公证人员拿到《公证书》。之后，尹某与刘某的委托人马某，进行了买卖 过户等交易手续，房主也从顾安变成了刘某。

　　顾安女儿称，2005年4月,手机窃听器，哥哥贷款做生意，曾瞒着家人将房屋产权证和父母的一代身份证交给一名男子，请人家辅助办理借 贷。

　　尔后贷款没有消息，但房产证等2009年才被偿还。

　　2009年拿回的房产证，就是被房管部门认定为假证的那个。

　　失事后，顾家人才发明被还回来的房产证编号为“崇私字83884号”，而档案中留存的实在编号应为“崇 私字第29369号”，“那会儿没人留神号码，粗心了。”顾家人说。

　　顾家从房管局查到现房主信息更让他们吃惊，刘某就是当初用房产证办贷款的男子。对此，顾安女儿说，哥哥 对此坚称并不知情。

　　■ 质疑

　　据房产中介人员先容，二手房交易过户若委托办理，必需房主本人持身份证到公证处办理公证后，可由代理人 办理过户或交易手续。如今顾家人认为是公证处把关不严，才使“骗房”到手，应负重要义务。

　　公证不查身份证真假？

　　顾安女儿称,2011中国上海国际Android开发者大会，公证员未查验身份证跟持证人真伪，出具了过错的《公证书》，造成后续连环毛病。“岂非随意来个人就能给公 证？”她说，公证员应向公安机关核实身份信息情形，不能仅凭肉眼判定物证一致，就给予办理公证。若随便公证 ,手机窃听器，将使国民权利随时都有受损的可能。

　　《公证程序规矩》规定，公证处应重点审查当事人的人数、身份、资历和民事行为才能。

　　一代身份证鉴别困难

　　对此，北京市国信公证处相关负责人称，公证员会仔细核查当事人与其所持身份证件是否一致。但对身份证自 身的真假，目前公证处只能通过机器识别二代身份证的真伪，因为造假技巧越发高超，辨认也存在艰苦。而波及此 事的公证,手机窃听器,话中有话，当事人所持的是一代身份证，因为无奈进入公安部门的户籍信息网络，公证处方面难以核实当事人所持身份证的 详细信息。目前对于相似作假行动，尚无很好解决方法。

　　■ 善后

　　公证处：“若有错会抵偿”

　　顾家起诉后，法院于2月开过一次庭，法官认为应先由原公证机关对公证内容是否真实做出认定。随后，顾安 向北京市国信公证处申请对此项公证复查。

　　“我们可能是存在失误。”3月4日，北京市国信公证处相关负责人说，已接到顾安的复查申请，并已与其当 面详谈此事。目前已召开紧迫会议启动复查程序。

　　公证处倡议对顾安笔迹进行鉴定，若委托书上签字确非顾安所写，公证处将尽快撤销公证。但字迹鉴定所需时 光绝对较长，顾安因案件审理时间方面的起因，不批准进行鉴定。

　　该负责人称，已将情况向警方汇报，请警方赞助核实身份证真假。若警方证明公证时委托人所持身份证为假， 也可撤销公证。一有成果就会即时回答顾安，“假如确因我们的失误造成丧失，公证处必定会赔偿” 。

　　■ 声音

　　公证部门呐喊联网公安

　　对于一代身份证的真假鉴别，北京多家公证处职员表现，对二代身份证，公证处已有了鉴别其真假的仪器，然 而对于一代身份证，只能靠肉眼去断定。“咱们要求持一代身份证的，需自己持证前来办理相干公证业务。”该工 作人员说,窃听器 │紫晶，公证处有一套本人的措施去辨别一代身份证、房产证、结婚证等证件的虚实。目前不硬性划定请求公证处到公安 机关去考察委托人或代办人的身份证信息。

　　北京市国信公证处相关负责人坦言，与银行、宾馆等特别行业不同，公证部门没有进入公安户籍信息网络查验 的权限，公证工作中需鉴别当事人身份时，就轻易遭受难题,手机窃听器。他呼吁，公证处是国度公证机关，应被容许进入公安网络查验身份信息，以保障公证的真实性和正 确性。

　　本版采写/本报记者 段建筑 林阿珍